59 Rue de la Gare, 45310 Patay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 430 €/m², supérieur de 7.44 % à celui du n°57 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Rue de la Gare, 45310 Patay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Patay.
2 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred de Musset à 408 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 59 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 59 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Rue de la Gare, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 59 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 430 €/m², le 59 Rue de la Gare se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue de la Gare par rapport à Patay et à Loiret
À Patay, le prix moyen des maisons atteint 1 647 €/m². Le prix moyen des maisons au 59 Rue de la Gare se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Patay et -13.49 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Rue de la Gare à Patay
Le loyer moyen estimé au 59 Rue de la Gare est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Patay, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Patay a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 974 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 702 €/m² sur la période récente.
