8 Allée des Frères Lumière, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Frères Lumière, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Frères Lumière, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 0 parking - 589 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 1036 mètres
- - Collège privé ECBG à 134 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 156 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 303 mètres
- - Ecole primaire privée ECBG - Pithiviers à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Frères Lumière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Frères Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Frères Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Frères Lumière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Frères Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Frères Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 8 Allée des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Allée des Frères Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 351 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 8 Allée des Frères Lumière se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Frères Lumière par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Frères Lumière se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Pithiviers et 28.95 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Frères Lumière à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Frères Lumière est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
