1 Boulevard Pasteur, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°1 bis et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Pasteur, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Route d'Orléans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 22 parkings - 338 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 717 mètres
- - Collège privé ECBG à 320 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 315 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 490 mètres
- - Ecole primaire privée ECBG - Pithiviers à 286 mètres
Ventes au 1 Boulevard Pasteur
Les 5 ventes au 1 Boulevard Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Pasteur, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 1 Boulevard Pasteur se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Pasteur par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Pasteur se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Pithiviers et 22.44 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Pasteur à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Pasteur est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
