38 Boulevard Pasteur, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard Pasteur, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Route d'Orléans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 401 mètres
- - Collège Simone Veil de Pithiviers à 529 mètres
- - Lycée professionnel Jean de la Taille - Lycée des métiers de l'électrotechnique et de la maintenance industrielle, de l'hôtellerie et du commerce à 452 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 602 mètres
- - Ecole primaire privée ECBG - Pithiviers à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 38 Boulevard Pasteur se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Pasteur par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Pasteur se situe 22.62 % au-dessus de la moyenne de Pithiviers et 7.15 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard Pasteur à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard Pasteur est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
