4 bis Boulevard Pasteur, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 ter mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Boulevard Pasteur, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Route d'Orléans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 292 m² au sol - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 657 mètres
- - Collège privé ECBG à 350 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 341 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 503 mètres
- - Ecole primaire privée ECBG - Pithiviers à 296 mètres
Ventes au 4 bis Boulevard Pasteur
Une vente a été recensée au 4 bis Boulevard Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Boulevard Pasteur, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 4 bis Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 4 bis Boulevard Pasteur se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Boulevard Pasteur par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Boulevard Pasteur se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de Pithiviers et 22.82 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Boulevard Pasteur à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 4 bis Boulevard Pasteur est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
