49 Faubourg Gatinais, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Faubourg Gatinais, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°49 bis et de n°47.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Faubourg Gatinais, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Route d'Orléans à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 7 locaux - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 1095 mètres
- - Collège privé ECBG à 470 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 459 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Général De Gaulle à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Faubourg Gatinais
Aucune vente n'a été recensée au 49 Faubourg Gatinais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Faubourg Gatinais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Faubourg Gatinais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Faubourg Gatinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Faubourg Gatinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Faubourg Gatinais dans son marché local
Prix du 49 Faubourg Gatinais par rapport à la voie
Sur Faubourg Gatinais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 49 Faubourg Gatinais se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Faubourg Gatinais par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Faubourg Gatinais se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de Pithiviers et 18.75 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Faubourg Gatinais à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 49 Faubourg Gatinais est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
