61 Faubourg Gatinais, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Faubourg Gatinais, affiche un prix moyen de 1 502 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°82 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Faubourg Gatinais, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Route d'Orléans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0412 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et adapté du collège Simone Veil à 1079 mètres
- - Collège privé ECBG à 493 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 481 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Général De Gaulle à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Faubourg Gatinais
Aucune vente n'a été recensée au 61 Faubourg Gatinais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Faubourg Gatinais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Faubourg Gatinais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Faubourg Gatinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Faubourg Gatinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Faubourg Gatinais dans son marché local
Prix du 61 Faubourg Gatinais par rapport à la voie
Sur Faubourg Gatinais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 61 Faubourg Gatinais se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Faubourg Gatinais par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Faubourg Gatinais se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de Pithiviers et 18.59 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Faubourg Gatinais à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 61 Faubourg Gatinais est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
