88 Faubourg Gatinais, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Faubourg Gatinais, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², supérieur de 11.96 % à celui du n°90 et de n°69.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Faubourg Gatinais, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Route d'Orléans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et adapté du collège Simone Veil à 1042 mètres
- - Collège privé ECBG à 506 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 493 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Général De Gaulle à 189 mètres
Ventes au 88 Faubourg Gatinais
Les 2 ventes au 88 Faubourg Gatinais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Faubourg Gatinais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Faubourg Gatinais, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Faubourg Gatinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Faubourg Gatinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Faubourg Gatinais dans son marché local
Prix du 88 Faubourg Gatinais par rapport à la voie
Sur Faubourg Gatinais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 88 Faubourg Gatinais se situe 18.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Faubourg Gatinais par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Faubourg Gatinais se situe 24.62 % au-dessus de la moyenne de Pithiviers et 5.64 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Faubourg Gatinais à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 88 Faubourg Gatinais est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
