3 Place du General de Gaulle, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°24 et de n°24 a.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du General de Gaulle, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Route d'Orléans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 1016 mètres
- - Collège privé ECBG à 349 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 337 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Général De Gaulle à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du General de Gaulle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 3 Place du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 3 Place du General de Gaulle se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du General de Gaulle par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du General de Gaulle se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de Pithiviers et 34.86 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du General de Gaulle à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 3 Place du General de Gaulle est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
