18 bis Rue Beaurieux, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Beaurieux, affiche un prix moyen de 1 288 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Beaurieux, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Route d'Orléans à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 529 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0302 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0301 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0303 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0321 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 1020 mètres
- - Collège privé ECBG à 280 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 271 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Général De Gaulle à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Beaurieux
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Beaurieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Beaurieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Beaurieux, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Beaurieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Beaurieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Beaurieux dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Beaurieux par rapport à la voie
Sur Rue Beaurieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 18 bis Rue Beaurieux se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Beaurieux par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Beaurieux se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Pithiviers et 30.19 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Beaurieux à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Beaurieux est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
