22 Rue de Fricambault, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Fricambault, affiche un prix moyen de 1 195 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°4 bis et de n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Fricambault, 45300 Pithiviers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et adapté du collège Simone Veil à 1257 mètres
- - Collège privé ECBG à 449 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 447 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Général De Gaulle à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Fricambault
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Fricambault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Fricambault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Fricambault, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Fricambault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Fricambault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Fricambault dans son marché local
Prix du 22 Rue de Fricambault par rapport à la voie
Sur Rue de Fricambault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 195 €/m², le 22 Rue de Fricambault se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Fricambault par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Fricambault se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de Pithiviers et 36.4 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Fricambault à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Fricambault est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
