32 Rue de Fricambault, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Fricambault, affiche un prix moyen de 1 201 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°42 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Fricambault, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Route d'Orléans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 276 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et adapté du collège Simone Veil à 1220 mètres
- - Collège privé ECBG à 479 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 474 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Général De Gaulle à 241 mètres
Ventes au 32 Rue de Fricambault
Les 2 ventes au 32 Rue de Fricambault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Fricambault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Fricambault, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Fricambault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Fricambault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Fricambault dans son marché local
Prix du 32 Rue de Fricambault par rapport à la voie
Sur Rue de Fricambault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 300 €/m². Avec un prix moyen de 1 201 €/m², le 32 Rue de Fricambault se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Fricambault par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Fricambault se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de Pithiviers et 34.91 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Fricambault à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Fricambault est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
