8 bis Rue de Senives, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Senives, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de Senives, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 131 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 1149 mètres
- - Collège privé ECBG à 259 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 264 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Général De Gaulle à 268 mètres
Ventes au 8 bis Rue de Senives
Une vente a été recensée au 8 bis Rue de Senives. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Senives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Senives, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Senives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Senives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Senives dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Senives par rapport à la voie
Sur Rue de Senives, le prix moyen des appartements s'établit à 1 241 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 8 bis Rue de Senives se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Senives par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de Senives se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Pithiviers et 30.62 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de Senives à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de Senives est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
