40 Rue du Capitaine Giry, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Capitaine Giry, affiche un prix moyen de 1 652 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°42 et de n°38 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Capitaine Giry, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 949 mètres
- - Collège privé ECBG à 389 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 399 mètres
- - Ecole maternelle Clos Beauvoys à 522 mètres
- - Ecole primaire privée ECBG - Pithiviers à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Capitaine Giry
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Capitaine Giry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Capitaine Giry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Capitaine Giry, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Capitaine Giry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Capitaine Giry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Capitaine Giry dans son marché local
Prix du 40 Rue du Capitaine Giry par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Giry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 40 Rue du Capitaine Giry se situe 23.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Capitaine Giry par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Capitaine Giry se situe 18.25 % au-dessus de la moyenne de Pithiviers et 10.46 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Capitaine Giry à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Capitaine Giry est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
