22 Rue du Gatinais, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Gatinais, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°17 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Gatinais, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 1193 mètres
- - Collège privé ECBG à 345 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 348 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Général De Gaulle à 258 mètres
Ventes au 22 Rue du Gatinais
Les 2 ventes au 22 Rue du Gatinais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Gatinais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Gatinais, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Gatinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Gatinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Gatinais dans son marché local
Prix du 22 Rue du Gatinais par rapport à la voie
Sur Rue du Gatinais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 22 Rue du Gatinais se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Gatinais par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Gatinais se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de Pithiviers et 16.29 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Gatinais à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Gatinais est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
