9 Rue du Gatinais, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Gatinais, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 1.49 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Gatinais, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 1215 mètres
- - Collège privé ECBG à 348 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 352 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Abbé Régnard à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Gatinais
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Gatinais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Gatinais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Gatinais, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Gatinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Gatinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Gatinais dans son marché local
Prix du 9 Rue du Gatinais par rapport à la voie
Sur Rue du Gatinais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 9 Rue du Gatinais se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Gatinais par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Gatinais se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Pithiviers et 17.72 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Gatinais à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Gatinais est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
