10 Rue du Sanitas, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Sanitas, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², inférieur de 10.6 % à celui du n°15 mais supérieur de 14.22 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Sanitas, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 322 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 1146 mètres
- - Collège privé ECBG à 373 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 392 mètres
- - Ecole maternelle Clos Beauvoys à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Clos Beauvoys à 311 mètres
Ventes au 10 Rue du Sanitas
Les 3 ventes au 10 Rue du Sanitas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Sanitas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Sanitas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Sanitas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Sanitas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Sanitas dans son marché local
Prix du 10 Rue du Sanitas par rapport à la voie
Sur Rue du Sanitas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 10 Rue du Sanitas se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Sanitas par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Sanitas se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de Pithiviers et 18.16 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Sanitas à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Sanitas est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
