11 Rue du Sanitas, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Sanitas, affiche un prix moyen de 1 320 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Sanitas, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 284 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 1120 mètres
- - Collège privé ECBG à 356 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 375 mètres
- - Ecole maternelle Clos Beauvoys à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Clos Beauvoys à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Sanitas
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Sanitas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Sanitas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Sanitas, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Sanitas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Sanitas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Sanitas dans son marché local
Prix du 11 Rue du Sanitas par rapport à la voie
Sur Rue du Sanitas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 320 €/m², le 11 Rue du Sanitas se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Sanitas par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Sanitas se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de Pithiviers et 29.75 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Sanitas à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Sanitas est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
