26 Rue Serge Degregny, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Serge Degregny, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², supérieur de 6.31 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Serge Degregny, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Clos Beauvoys à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 452 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Eloi à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 984 mètres
- - Collège privé ECBG à 643 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 651 mètres
- - Ecole maternelle Clos Beauvoys à 673 mètres
- - Ecole primaire privée ECBG - Pithiviers à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Serge Degregny
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Serge Degregny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Serge Degregny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Serge Degregny, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Serge Degregny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Serge Degregny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Serge Degregny dans son marché local
Prix du 26 Rue Serge Degregny par rapport à la voie
Sur Rue Serge Degregny, le prix moyen des maisons s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 26 Rue Serge Degregny se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Serge Degregny par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des maisons atteint 1 654 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Serge Degregny se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de Pithiviers et 16.21 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Serge Degregny à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Serge Degregny est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pithiviers a baissé de 1.46 % sur 1 an et augmenté de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 396 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 778 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 678 €/m² sur la période récente.
