28 Rue Serge Degregny, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Serge Degregny, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², identique à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Serge Degregny, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Clos Beauvoys à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 143 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Eloi à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 997 mètres
- - Collège privé ECBG à 675 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 683 mètres
- - Ecole maternelle Clos Beauvoys à 693 mètres
- - Ecole élémentaire Clos Beauvoys à 701 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Serge Degregny
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Serge Degregny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Serge Degregny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Serge Degregny, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Serge Degregny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Serge Degregny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Serge Degregny dans son marché local
Prix du 28 Rue Serge Degregny par rapport à la voie
Sur Rue Serge Degregny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 28 Rue Serge Degregny se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Serge Degregny par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Serge Degregny se situe 13.67 % au-dessus de la moyenne de Pithiviers et 15.49 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Serge Degregny à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Serge Degregny est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
