3 Avenue des Roses, 45500 Poilly-lez-Gien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Roses, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 3 Avenue des Roses, 45500 Poilly-lez-Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Poilly-lez-Gien.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0470 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Les Clorisseaux à 1497 mètres
- - Ecole primaire Yves Coppens à 189 mètres
Ventes au 3 Avenue des Roses
Les 2 ventes au 3 Avenue des Roses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Roses, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Roses dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Roses par rapport à la voie
Sur Avenue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 3 Avenue des Roses se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Roses par rapport à Poilly-lez-Gien et à Loiret
À Poilly-lez-Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 473 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Roses se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Poilly-lez-Gien et -11.49 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poilly-lez-Gien a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 187 €/m² au premier semestre 2020 à 1 826 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 396 €/m² sur la période récente.
