33 Courcelles, 45500 Poilly-lez-Gien
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Courcelles, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², identique à celui du n°31 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 Courcelles, 45500 Poilly-lez-Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Poilly-lez-Gien.
1 niveau - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clorisseaux à 810 mètres
- - Collège Les Clorisseaux à 748 mètres
- - Ecole primaire Yves Coppens à 786 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Courcelles
Aucune vente n'a été recensée au 33 Courcelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Courcelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Courcelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Courcelles dans son marché local
Prix du 33 Courcelles par rapport à la voie
Sur Courcelles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 33 Courcelles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Courcelles par rapport à Poilly-lez-Gien et à Loiret
À Poilly-lez-Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 475 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Courcelles se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de Poilly-lez-Gien et -29.99 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poilly-lez-Gien a augmenté de 5.65 % sur 1 an et baissé de 3.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 187 €/m² au premier semestre 2020 à 1 826 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 396 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 150 € au 33 Courcelles à Poilly-lez-Gien, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 408 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 704 € en assurant vous-même les visites, ou 852 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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