31 Route de Gien, 45500 Poilly-lez-Gien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route de Gien, affiche un prix moyen de 1 276 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°20 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 31 Route de Gien, 45500 Poilly-lez-Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Poilly-lez-Gien.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 31 Route de Gien
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route de Gien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de Gien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route de Gien, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de Gien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de Gien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de Gien dans son marché local
Prix du 31 Route de Gien par rapport à la voie
Sur Route de Gien, le prix moyen des maisons s'établit à 1 346 €/m². Avec un prix moyen de 1 276 €/m², le 31 Route de Gien se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de Gien par rapport à Poilly-lez-Gien et à Loiret
À Poilly-lez-Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 473 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Route de Gien se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de Poilly-lez-Gien et -22.81 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poilly-lez-Gien a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 187 €/m² au premier semestre 2020 à 1 826 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 396 €/m² sur la période récente.
