4 Passage Desroches, 45390 Puiseaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Desroches, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°2 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Desroches, 45390 Puiseaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Puiseaux.
2 niveaux - 1 logement - 220 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade Du Parc à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 269 mètres
- - Ecole maternelle à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Després à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Desroches
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Desroches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Desroches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Desroches, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Desroches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Desroches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Desroches dans son marché local
Prix du 4 Passage Desroches par rapport à la voie
Sur Passage Desroches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 4 Passage Desroches se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Desroches par rapport à Puiseaux et à Loiret
À Puiseaux, le prix moyen des maisons atteint 1 741 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Passage Desroches se situe 20.1 % en dessous de la moyenne de Puiseaux et -15.85 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Desroches à Puiseaux
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Desroches est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Puiseaux, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Puiseaux a baissé de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 9.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 486 €/m² au premier semestre 2021 à 1 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
