2 bis Place des Déportés, 45390 Puiseaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place des Déportés, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 22.63 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1919,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place des Déportés, 45390 Puiseaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1919, situé dans le quartier Puiseaux.
2 niveaux - 1 logement - 20 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade Du Parc à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 622 mètres
- - Ecole maternelle à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Després à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place des Déportés
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place des Déportés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place des Déportés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place des Déportés, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place des Déportés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place des Déportés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place des Déportés dans son marché local
Prix du 2 bis Place des Déportés par rapport à la voie
Sur Place des Déportés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 2 bis Place des Déportés se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place des Déportés par rapport à Puiseaux et à Loiret
À Puiseaux, le prix moyen des maisons atteint 1 741 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Place des Déportés se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Puiseaux et -2.3 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place des Déportés à Puiseaux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place des Déportés est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Puiseaux, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Puiseaux a baissé de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 9.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 486 €/m² au premier semestre 2021 à 1 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
