2 Rue de l'Abreuvoir, 45390 Puiseaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Abreuvoir, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Abreuvoir, 45390 Puiseaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Puiseaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade Du Parc à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 565 mètres
- - Ecole maternelle à 643 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Després à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Abreuvoir, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 2 Rue de l'Abreuvoir se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Abreuvoir par rapport à Puiseaux et à Loiret
À Puiseaux, le prix moyen des appartements atteint 1 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Abreuvoir se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de Puiseaux et 23.84 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Abreuvoir à Puiseaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Abreuvoir est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Puiseaux, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puiseaux a baissé de 33.55 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 974 €/m² au premier semestre 2020 à 2 259 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 944 €/m² sur la période récente.
