12 Rue du Poète Bézille, 45390 Puiseaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Poète Bézille, affiche un prix moyen de 1 240 €/m², identique à celui du n°10 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Poète Bézille, 45390 Puiseaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Puiseaux.
1 niveau - 2006 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade Du Parc à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 815 mètres
- - Ecole maternelle à 1290 mètres
- - Ecole élémentaire de la Vallée à 800 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Poète Bézille
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Poète Bézille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Poète Bézille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Poète Bézille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Poète Bézille dans son marché local
Prix du 12 Rue du Poète Bézille par rapport à la voie
Sur Rue du Poète Bézille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 240 €/m². Avec un prix moyen de 1 240 €/m², le 12 Rue du Poète Bézille se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Poète Bézille par rapport à Puiseaux et à Loiret
À Puiseaux, le prix moyen des appartements atteint 1 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Poète Bézille se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Puiseaux et 34.01 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Poète Bézille à Puiseaux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Poète Bézille est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Puiseaux, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puiseaux a baissé de 33.76 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 974 €/m² au premier semestre 2020 à 2 259 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 944 €/m² sur la période récente.
