2 Rue de Gien, 45500 Saint-Brisson-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Gien, affiche un prix moyen de 1 144 €/m², supérieur de 7.22 % à celui du n°21 et du 7.62 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 2 Rue de Gien, 45500 Saint-Brisson-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Brisson-sur-Loire.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Gien
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Gien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Gien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Gien, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Gien dans son marché local
Prix du 2 Rue de Gien par rapport à la voie
Sur Rue de Gien, le prix moyen des maisons s'établit à 1 091 €/m². Avec un prix moyen de 1 144 €/m², le 2 Rue de Gien se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Gien par rapport à Saint-Brisson-sur-Loire et à Loiret
À Saint-Brisson-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 239 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Gien se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Brisson-sur-Loire et -30.5 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brisson-sur-Loire a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 2.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 032 €/m² au premier semestre 2023 à 1 205 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 305 €/m² sur la période récente.
