35 Allée des Vignes, 45590 Saint-Cyr-en-Val
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Allée des Vignes, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², inférieur de 22.43 % à celui du n°55 et de n°58.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 35 Allée des Vignes, 45590 Saint-Cyr-en-Val
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Cyr-en-Val.
1 niveau - 1 logement - 219 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Benay à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude de Loynes à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Claude De Loynes à 527 mètres
Ventes au 35 Allée des Vignes
Les 3 ventes au 35 Allée des Vignes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Allée des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Allée des Vignes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Allée des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Allée des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Allée des Vignes dans son marché local
Prix du 35 Allée des Vignes par rapport à la voie
Sur Allée des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 35 Allée des Vignes se situe 20.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Allée des Vignes par rapport à Saint-Cyr-en-Val et à Loiret
À Saint-Cyr-en-Val, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Allée des Vignes se situe 25.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-en-Val et -0.6 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Cyr-en-Val a baissé de 16.46 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 902 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 629 €/m² sur la période récente.
