12 Avenue d’Orléans, 45550 Saint-Denis-de-l'Hôtel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue d’Orléans, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°17 mais inférieur de 5.35 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue d’Orléans, 45550 Saint-Denis-de-l'Hôtel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Denis-de-l'Hôtel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0934 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Les Fontaines à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 305 mètres
- - Ecole élémentaire du Clos d'Or à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue d’Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue d’Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue d’Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue d’Orléans, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue d’Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue d’Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue d’Orléans dans son marché local
Prix du 12 Avenue d’Orléans par rapport à la voie
Sur Avenue d’Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 12 Avenue d’Orléans se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue d’Orléans par rapport à Saint-Denis-de-l'Hôtel et à Loiret
À Saint-Denis-de-l'Hôtel, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue d’Orléans se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis-de-l'Hôtel et 2.66 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue d’Orléans à Saint-Denis-de-l'Hôtel
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue d’Orléans est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis-de-l'Hôtel, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis-de-l'Hôtel a baissé de 2.18 % sur 1 an et baissé de 9.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 595 €/m² au premier semestre 2020 à 1 297 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 978 €/m² sur la période récente.
