25 Avenue d’Orléans, 45550 Saint-Denis-de-l'Hôtel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue d’Orléans, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°23 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue d’Orléans, 45550 Saint-Denis-de-l'Hôtel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Denis-de-l'Hôtel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Les Fontaines à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 427 mètres
- - Ecole élémentaire du Clos d'Or à 466 mètres
Ventes au 25 Avenue d’Orléans
Une vente a été recensée au 25 Avenue d’Orléans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue d’Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue d’Orléans, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue d’Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue d’Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue d’Orléans dans son marché local
Prix du 25 Avenue d’Orléans par rapport à la voie
Sur Avenue d’Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 25 Avenue d’Orléans se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue d’Orléans par rapport à Saint-Denis-de-l'Hôtel et à Loiret
À Saint-Denis-de-l'Hôtel, le prix moyen des appartements atteint 1 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue d’Orléans se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis-de-l'Hôtel et 7.39 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue d’Orléans à Saint-Denis-de-l'Hôtel
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue d’Orléans est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis-de-l'Hôtel, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis-de-l'Hôtel a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 595 €/m² au premier semestre 2020 à 1 297 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 978 €/m² sur la période récente.
