34 bis Avenue d’Orléans, 45550 Saint-Denis-de-l'Hôtel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Avenue d’Orléans, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², identique à celui du n°30 et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Avenue d’Orléans, 45550 Saint-Denis-de-l'Hôtel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Les Fontaines à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 412 mètres
- - Ecole élémentaire du Clos d'Or à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Avenue d’Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Avenue d’Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Avenue d’Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Avenue d’Orléans, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue d’Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue d’Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Avenue d’Orléans dans son marché local
Prix du 34 bis Avenue d’Orléans par rapport à la voie
Sur Avenue d’Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 34 bis Avenue d’Orléans se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Avenue d’Orléans par rapport à Saint-Denis-de-l'Hôtel et à Loiret
À Saint-Denis-de-l'Hôtel, le prix moyen des appartements atteint 1 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Avenue d’Orléans se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis-de-l'Hôtel et 3.35 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Avenue d’Orléans à Saint-Denis-de-l'Hôtel
Le loyer moyen estimé au 34 bis Avenue d’Orléans est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis-de-l'Hôtel, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis-de-l'Hôtel a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 595 €/m² au premier semestre 2020 à 1 297 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 978 €/m² sur la période récente.
