2 Avenue de la Tete Verte, 45550 Saint-Denis-de-l'Hôtel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Tete Verte, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Tete Verte, 45550 Saint-Denis-de-l'Hôtel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Denis-de-l'Hôtel.
- 4348 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0980 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Clos D'or à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 44 mètres
- - Ecole élémentaire du Clos d'Or à 13 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Tete Verte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Tete Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Tete Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Tete Verte, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Tete Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Tete Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Tete Verte dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Tete Verte par rapport à la voie
Sur Avenue de la Tete Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 2 Avenue de la Tete Verte se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Tete Verte par rapport à Saint-Denis-de-l'Hôtel et à Loiret
À Saint-Denis-de-l'Hôtel, le prix moyen des appartements atteint 1 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Tete Verte se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis-de-l'Hôtel et 4.04 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Tete Verte à Saint-Denis-de-l'Hôtel
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Tete Verte est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis-de-l'Hôtel, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis-de-l'Hôtel a baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 595 €/m² au premier semestre 2020 à 1 297 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 978 €/m² sur la période récente.
