44 Boulevard des Dords, 45550 Saint-Denis-de-l'Hôtel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard des Dords, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², identique à celui du n°42 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard des Dords, 45550 Saint-Denis-de-l'Hôtel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Denis-de-l'Hôtel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 178 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Clos D'or à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 244 mètres
- - Ecole élémentaire du Clos d'Or à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard des Dords
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard des Dords au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard des Dords
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard des Dords, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard des Dords
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard des Dords complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard des Dords dans son marché local
Prix du 44 Boulevard des Dords par rapport à la voie
Sur Boulevard des Dords, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 44 Boulevard des Dords se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard des Dords par rapport à Saint-Denis-de-l'Hôtel et à Loiret
À Saint-Denis-de-l'Hôtel, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard des Dords se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis-de-l'Hôtel et 100 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard des Dords à Saint-Denis-de-l'Hôtel
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard des Dords est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis-de-l'Hôtel, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis-de-l'Hôtel a baissé de 2.18 % sur 1 an et baissé de 9.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 595 €/m² au premier semestre 2020 à 1 297 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 978 €/m² sur la période récente.
