3 Grande Rue, 45550 Saint-Denis-de-l'Hôtel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Grande Rue, 45550 Saint-Denis-de-l'Hôtel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Denis-de-l'Hôtel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Les Fontaines à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 364 mètres
- - Ecole élémentaire du Clos d'Or à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Grande Rue, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Grande Rue dans son marché local
Prix du 3 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 3 Grande Rue se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Grande Rue par rapport à Saint-Denis-de-l'Hôtel et à Loiret
À Saint-Denis-de-l'Hôtel, le prix moyen des appartements atteint 1 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Grande Rue se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis-de-l'Hôtel et 3.03 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Grande Rue à Saint-Denis-de-l'Hôtel
Le loyer moyen estimé au 3 Grande Rue est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis-de-l'Hôtel, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis-de-l'Hôtel a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 595 €/m² au premier semestre 2020 à 1 297 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 978 €/m² sur la période récente.
