31 Rue du Clos d’Or, 45550 Saint-Denis-de-l'Hôtel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Clos d’Or, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Clos d’Or, 45550 Saint-Denis-de-l'Hôtel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Denis-de-l'Hôtel.
2 niveaux - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Clos D'or à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 171 mètres
- - Ecole élémentaire du Clos d'Or à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Clos d’Or
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Clos d’Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Clos d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Clos d’Or, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Clos d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Clos d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Clos d’Or dans son marché local
Prix du 31 Rue du Clos d’Or par rapport à la voie
Sur Rue du Clos d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 31 Rue du Clos d’Or se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Clos d’Or par rapport à Saint-Denis-de-l'Hôtel et à Loiret
À Saint-Denis-de-l'Hôtel, le prix moyen des appartements atteint 1 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Clos d’Or se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis-de-l'Hôtel et 6.28 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Clos d’Or à Saint-Denis-de-l'Hôtel
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Clos d’Or est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis-de-l'Hôtel, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis-de-l'Hôtel a baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 595 €/m² au premier semestre 2020 à 1 297 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 978 €/m² sur la période récente.
