115 Rue de Melleray, 45560 Saint-Denis-en-Val
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 115 Rue de Melleray, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°125 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°153.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 Rue de Melleray, 45560 Saint-Denis-en-Val
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 290 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgneuf à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bourgneuf à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Bourgneuf à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 115 Rue de Melleray
Aucune vente n'a été recensée au 115 Rue de Melleray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 Rue de Melleray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 115 Rue de Melleray, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°115 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 Rue de Melleray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 Rue de Melleray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 Rue de Melleray dans son marché local
Prix du 115 Rue de Melleray par rapport à la voie
Sur Rue de Melleray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 115 Rue de Melleray se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 115 Rue de Melleray par rapport à Saint-Denis-en-Val et à Loiret
À Saint-Denis-en-Val, le prix moyen des appartements atteint 2 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 115 Rue de Melleray se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis-en-Val et 34.2 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 Rue de Melleray à Saint-Denis-en-Val
Le loyer moyen estimé au 115 Rue de Melleray est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis-en-Val, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis-en-Val a augmenté de 5.23 % sur 1 an et augmenté de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au premier semestre 2021 à 3 899 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
