180 Rue de Melleray, 45560 Saint-Denis-en-Val
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 180 Rue de Melleray, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², supérieur de 8.93 % à celui du n°153 et de n°125.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 180 Rue de Melleray, 45560 Saint-Denis-en-Val
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 256 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgneuf à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bourgneuf à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Bourgneuf à 105 mètres
Ventes au 180 Rue de Melleray
Les 5 ventes au 180 Rue de Melleray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 180 Rue de Melleray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 180 Rue de Melleray, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 180 Rue de Melleray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 180 Rue de Melleray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 180 Rue de Melleray dans son marché local
Prix du 180 Rue de Melleray par rapport à la voie
Sur Rue de Melleray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 180 Rue de Melleray se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 180 Rue de Melleray par rapport à Saint-Denis-en-Val et à Loiret
À Saint-Denis-en-Val, le prix moyen des appartements atteint 2 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 180 Rue de Melleray se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis-en-Val et 46.07 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 180 Rue de Melleray à Saint-Denis-en-Val
Le loyer moyen estimé au 180 Rue de Melleray est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis-en-Val, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis-en-Val a augmenté de 5.23 % sur 1 an et augmenté de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au premier semestre 2021 à 3 899 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
