269 Rue de Saint-Denis, 45560 Saint-Denis-en-Val
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 269 Rue de Saint-Denis, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°304.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 269 Rue de Saint-Denis, 45560 Saint-Denis-en-Val
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Rue de Saint-Denis à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 555 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0012 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornaillère à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Champdoux à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 214 mètres
Ventes au 269 Rue de Saint-Denis
Les 2 ventes au 269 Rue de Saint-Denis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 269 Rue de Saint-Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 269 Rue de Saint-Denis, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 269 Rue de Saint-Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 269 Rue de Saint-Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 269 Rue de Saint-Denis dans son marché local
Prix du 269 Rue de Saint-Denis par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 269 Rue de Saint-Denis se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 269 Rue de Saint-Denis par rapport à Saint-Denis-en-Val et à Loiret
À Saint-Denis-en-Val, le prix moyen des appartements atteint 2 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 269 Rue de Saint-Denis se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis-en-Val et 29.7 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 269 Rue de Saint-Denis à Saint-Denis-en-Val
Le loyer moyen estimé au 269 Rue de Saint-Denis est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis-en-Val, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis-en-Val a augmenté de 5.23 % sur 1 an et augmenté de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au premier semestre 2021 à 3 899 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
