9 Rue des Glycines, 45560 Saint-Denis-en-Val
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Glycines, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Glycines, 45560 Saint-Denis-en-Val
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 498 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Culturel à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Champdoux à 222 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 176 mètres
Ventes au 9 Rue des Glycines
Les 9 ventes au 9 Rue des Glycines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Glycines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Glycines, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Glycines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Glycines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Glycines dans son marché local
Prix du 9 Rue des Glycines par rapport à la voie
Sur Rue des Glycines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 9 Rue des Glycines se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Glycines par rapport à Saint-Denis-en-Val et à Loiret
À Saint-Denis-en-Val, le prix moyen des appartements atteint 2 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Glycines se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis-en-Val et 39.35 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Glycines à Saint-Denis-en-Val
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Glycines est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis-en-Val, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis-en-Val a augmenté de 5.23 % sur 1 an et augmenté de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au premier semestre 2021 à 3 899 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
