12 Avenue de Varennes, 45220 Saint-Germain-des-Prés
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Varennes, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 12 Avenue de Varennes, 45220 Saint-Germain-des-Prés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Germain-des-Prés.
1 niveau - 1 logement - 275 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1147 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de Varennes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de Varennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Varennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Varennes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Varennes dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Varennes par rapport à la voie
Sur Avenue de Varennes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 12 Avenue de Varennes se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Varennes par rapport à Saint-Germain-des-Prés et à Loiret
À Saint-Germain-des-Prés, le prix moyen des maisons atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de Varennes se situe 34.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-des-Prés et 15.61 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-des-Prés a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 997 €/m² au premier semestre 2020 à 1 719 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
