33 Avenue de Varennes, 45220 Saint-Germain-des-Prés
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de Varennes, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², inférieur de 7.34 % à celui du n°13 et du 7.23 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1884,
À propos du 33 Avenue de Varennes, 45220 Saint-Germain-des-Prés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1884, situé dans le quartier Saint-Germain-des-Prés.
2 niveaux - 2 logements - 257 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0872 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Ventes au 33 Avenue de Varennes
Une vente a été recensée au 33 Avenue de Varennes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de Varennes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 Avenue de Varennes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de Varennes dans son marché local
Prix du 33 Avenue de Varennes par rapport à la voie
Sur Avenue de Varennes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 33 Avenue de Varennes se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de Varennes par rapport à Saint-Germain-des-Prés et à Loiret
À Saint-Germain-des-Prés, le prix moyen des maisons atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue de Varennes se situe 17.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-des-Prés et 0.85 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-des-Prés a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 997 €/m² au premier semestre 2020 à 1 719 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
