13 Avenue Principale, 45220 Saint-Germain-des-Prés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Principale, affiche un prix moyen de 995 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°15 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 13 Avenue Principale, 45220 Saint-Germain-des-Prés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Saint-Germain-des-Prés à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 194 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Claudinerie à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Principale
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Principale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Principale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Principale, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Principale dans son marché local
Prix du 13 Avenue Principale par rapport à la voie
Sur Avenue Principale, le prix moyen des maisons s'établit à 980 €/m². Avec un prix moyen de 995 €/m², le 13 Avenue Principale se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Principale par rapport à Saint-Germain-des-Prés et à Loiret
À Saint-Germain-des-Prés, le prix moyen des maisons atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Principale se situe 30.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-des-Prés et -39.81 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-des-Prés a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au premier semestre 2020 à 1 719 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
