21 Avenue Principale, 45220 Saint-Germain-des-Prés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Principale, affiche un prix moyen de 910 €/m², identique à celui du n°22 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 21 Avenue Principale, 45220 Saint-Germain-des-Prés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Saint-Germain-des-Prés.
2 niveaux - 1 logement - 227 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0696 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Claudinerie à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Principale
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Principale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Principale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Principale, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Principale dans son marché local
Prix du 21 Avenue Principale par rapport à la voie
Sur Avenue Principale, le prix moyen des maisons s'établit à 980 €/m². Avec un prix moyen de 910 €/m², le 21 Avenue Principale se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Principale par rapport à Saint-Germain-des-Prés et à Loiret
À Saint-Germain-des-Prés, le prix moyen des maisons atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Principale se situe 36.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-des-Prés et -44.95 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-des-Prés a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au premier semestre 2020 à 1 719 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
