31 Avenue Principale, 45220 Saint-Germain-des-Prés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Principale, affiche un prix moyen de 913 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°28 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 31 Avenue Principale, 45220 Saint-Germain-des-Prés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Germain-des-Prés.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Claudinerie à 507 mètres
Ventes au 31 Avenue Principale
Une vente a été recensée au 31 Avenue Principale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Principale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Principale, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Principale dans son marché local
Prix du 31 Avenue Principale par rapport à la voie
Sur Avenue Principale, le prix moyen des maisons s'établit à 980 €/m². Avec un prix moyen de 913 €/m², le 31 Avenue Principale se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Principale par rapport à Saint-Germain-des-Prés et à Loiret
À Saint-Germain-des-Prés, le prix moyen des maisons atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue Principale se situe 35.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-des-Prés et -44.77 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-des-Prés a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au premier semestre 2020 à 1 719 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
