37 Avenue Principale, 45220 Saint-Germain-des-Prés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Principale, affiche un prix moyen de 876 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 et de n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 37 Avenue Principale, 45220 Saint-Germain-des-Prés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Germain-des-Prés à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1034 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Claudinerie à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Principale
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Principale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Principale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Principale, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Principale dans son marché local
Prix du 37 Avenue Principale par rapport à la voie
Sur Avenue Principale, le prix moyen des maisons s'établit à 980 €/m². Avec un prix moyen de 876 €/m², le 37 Avenue Principale se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Principale par rapport à Saint-Germain-des-Prés et à Loiret
À Saint-Germain-des-Prés, le prix moyen des maisons atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Avenue Principale se situe 38.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-des-Prés et -47.01 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-des-Prés a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au premier semestre 2020 à 1 719 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
