3 Rue des Anciens Combattants, 45220 Saint-Germain-des-Prés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Anciens Combattants, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², supérieur de 20.65 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1884,
À propos du 3 Rue des Anciens Combattants, 45220 Saint-Germain-des-Prés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1884, situé dans le quartier Saint-Germain-des-Prés.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Claudinerie à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Anciens Combattants
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Anciens Combattants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Anciens Combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Anciens Combattants, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Anciens Combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Anciens Combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Anciens Combattants dans son marché local
Prix du 3 Rue des Anciens Combattants par rapport à la voie
Sur Rue des Anciens Combattants, le prix moyen des maisons s'établit à 1 111 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 3 Rue des Anciens Combattants se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Anciens Combattants par rapport à Saint-Germain-des-Prés et à Loiret
À Saint-Germain-des-Prés, le prix moyen des maisons atteint 1 417 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Anciens Combattants se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-des-Prés et -23.74 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-des-Prés a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au premier semestre 2020 à 1 719 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
