8 Rue du Presbytère, 45220 Saint-Germain-des-Prés
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Presbytère, affiche un prix moyen de 781 €/m², inférieur de 24.17 % à celui du n°5 et du 26.39 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 8 Rue du Presbytère, 45220 Saint-Germain-des-Prés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Germain-des-Prés.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Claudinerie à 729 mètres
Ventes au 8 Rue du Presbytère
Les 2 ventes au 8 Rue du Presbytère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Presbytère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Presbytère, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Presbytère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Presbytère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Presbytère dans son marché local
Prix du 8 Rue du Presbytère par rapport à la voie
Sur Rue du Presbytère, le prix moyen des maisons s'établit à 1 121 €/m². Avec un prix moyen de 781 €/m², le 8 Rue du Presbytère se situe 30.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Presbytère par rapport à Saint-Germain-des-Prés et à Loiret
À Saint-Germain-des-Prés, le prix moyen des maisons atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Presbytère se situe 45.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-des-Prés et -52.55 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-des-Prés a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 997 €/m² au premier semestre 2020 à 1 719 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
