Prix immobilier à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Saint-Jean-de-la-Ruelle à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le prix moyen des appartements Saint-Jean-de-la-Ruelle est 4.89 % au-dessus de celui de Loiret.
Tandis que le prix moyen des maisons Saint-Jean-de-la-Ruelle est 49.06 % au-dessus de celui de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Saint-Jean-de-la-Ruelle
Population et parc immobilier
Saint-Jean-de-la-Ruelle compte 16 608 habitants en 2022, avec 52.32 % de propriétaires et 76.57 % de locataires. Elle totalise environ 7 756 logements, dont 6 973 résidences principales composées de maisons (54.58 %) contre 45.23 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.94 %), de deux pièces (10.2 %), de trois pièces (25.75 %), de quatre pièces (30.37 %) et de cinq pièces et plus à (32.74 %). Près de 74.32 % des logements ont été construits avant 1990 contre 10.3 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 19 médecins généralistes et 5 dentistes.
Elle réunit aussi 13 écoles, 2 collèges et 2 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
