2 Rue des Erables, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Erables, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², inférieur de 12.24 % à celui du n°1 et de 6.9 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 192 logements.
À propos du 2 Rue des Erables, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Grand Espère Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 192 logements - 51 parkings - 3593 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Frais à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 759 mètres
- - Collège André Malraux à 719 mètres
- - Lycée professionnel Mal Leclerc - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des équipements industriels, du transport et de la logistique à 1285 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 459 mètres
Ventes au 2 Rue des Erables
Les 3 ventes au 2 Rue des Erables donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Erables dans son marché local
Prix du 2 Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 2 Rue des Erables se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Erables par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 2 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Erables se situe 19.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 12.34 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 12.44 % sur 1 an et augmenté de 10.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
